Làn sóng đầu tư đất nền từ TP.HCM đang ngày càng lan rộng ra các tỉnh giáp ranh như Bình Dương, Đồng Nai… Với sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng, cơn sốt này tiếp tục diễn ra và đẩy giá bất động sản lên cao.
Giá tăng trên diện rộng
Theo báo cáo của các công ty nghiên cứu thị trường, trong quí 1/2018, khu Đông TP.HCM tiếp tục là “điểm nóng” đầu tư đất nền với tỷ lệ tiêu thụ đạt mức 100% tại các dự án, mặt bằng giá cũng tăng từ 5-10% so với cuối năm 2017. Cơn sốt này còn lan sang các khu vực giáp ranh như Biên Hòa, Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai); Dĩ An, Thuận An, Lái Thiêu, Thủ Dầu Một (Bình Dương)… khiến giá đất tăng từ 20-30% so với đầu năm 2017. Một số dự án gần chợ, khu công nghiệp và giao thông kết nối tốt giá tăng mạnh đến 50-70%.
Ngay cả các khu vực như Cần Giuộc, Đức Hòa (Long An)… hạ tầng đang phát triển nhưng giá đất lẫn tính thanh khoản cũng tăng mạnh.
Ông Tôn Thất Khiêm, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, cho biết thời gian gần đây nhu cầu mua đất nền vùng ven tăng lên khá mạnh. Nguyên nhân là do hạ tầng giao thông ở các khu vực này đang phát triển mạnh nên nhiều người kỳ vọng giá sẽ tăng cao. Bên cạnh đó, đất nền ở TP.HCM tiếp tục khan hiếm và giá bị đẩy lên rất cao, hạn chế đối tượng khách hàng đầu tư trong khi vùng ven giá còn thấp nên đang thu hút dòng tiền ào ạt đổ vào.
Điểm nóng Nhơn Trạch
Mặc dù phân khúc đất nền đang tăng giá trên diện rộng nhưng người mua cũng đã bắt đầu cẩn trọng hơn khi quyết định đầu tư. Chỉ những dự án có pháp lý minh bạch, quy hoạch bài bản và được phát triển bởi các chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới uy tín mới thu hút được nhiều khách hàng
Trong khi đó, một số khách hàng khác đánh giá Nhơn Trạch thậm chí còn giàu tiềm năng hơn một số vùng ven khác do chỉ cách TP.HCM một con sông nhưng giá đất đang thấp hơn rất nhiều. Họ kỳ vọng khi hai cây cầu nối quận 2 và quận 9 với Nhơn Trạch được xây dựng, khoảng cách địa lý được xóa nhòa thì giá đất Nhơn Trạch sẽ tiệm cận với TP.HCM.